토공사업협의회

1. 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합)지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 65.3만호로, ‘16년(72.6만호)대비 10.0% 감소하였으나, 최근 5년평균(60.7만호)대비 7.7% 증가

‘17년 연간 인허가는 역대 최대치를 기록한 ‘15년 및 이와 유사한 ’16년 대비해서는 낮은 수준이나, 최근 5년 평균 대비 높은 수준(전국 7.7%↑, 수도권 10.5%↑, 서울 39.7%↑)

(지역별) 수도권은 32.1만호로 ’16년 대비 5.8% 감소하였으나, 최근 5년평균 대비 10.5%증가

지방은 33.2만호로 ’16년 대비 13.7% 감소하였으나, 최근 5년평균대비 5.1% 증가

(유형별) 아파트는 46.8만호로 ‘16년(50.7만호) 대비로는 7.6% 감소하였으나, 최근 5년평균(40.9만호)대비 14.5% 증가

다만, 아파트 외 주택은 18.5만호로 ‘16년(21.9만호) 대비 15.5% 감소하였으며, 최근 5년평균(19.8만호)대비로도 6.3% 감소

(주체별) 민간은 57.7만호로 ‘16년(65.0만호) 대비 11.3% 감소하였으나, 최근 5년평균(52.6만호)대비 9.7% 증가

다만, 공공은 7.7만호로 ‘16년(7.6만호) 대비 1.1% 증가하였으나, 최근 5년평균(8.1만호)대비 5.3% 감소

(규모별) 소형(10.3%), 중형(2.8%), 대형(15.2%) 모두 최근 5년평균대비 증가하였으며, 85㎡이하 비중은 80.5%

2. 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 지난해 전체 주택 착공 실적은 전국 54.4만호로 ‘16년(65.8만호)대비 17.3% 감소하였으나, 최근 5년평균(55.8만호)과 유사한 수준(△2.5%)

(지역별) 수도권은 27.7만호로 ’16년 대비 17.1% 감소하였으나, 최근 5년평균 대비 4.3%증가

다만,지방은 26.7만호로 ’16년 대비 17.5%감소하였으며, 최근 5년평균 대비로도 8.7% 감소

(유형별) 아파트는 37.9만호로 ’16년比 16.2% 감소, 최근 5년평균比 2.1%증가, 아파트 외 주택은 16.5만호로 ’16년比 11.7%, 최근5년평균比 19.7% 감소

3. 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 지난해 전국 공동주택 분양 실적은 31.2만호로 ‘16년(46.9만호)대비 33.5% 감소, 최근 5년평균(38.7만호)대비 19.5% 감소

(지역별) 수도권은 16.0만호로 ’16년比 31.1%감소하였으나, 최근 5년평균과 유사한 수준(△6.9%)

다만,지방은 15.1만호로 ’16년比 35.8%, 최근 5년평균比 29.5% 감소

(유형별) 일반분양은 21.8만호로 ’16년比 35.4%, 최근 5년평균比 23.2% 감소한 반면, 조합원분은 4.4만호로 ’16년比 15.3%, 최근 5년평균比 44.3% 증가

4. 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 지난해 전체 주택 준공 실적은 전국 56.9만호로 ‘16년(51.5만호)대비 10.6% 증가하였으며, 최근 5년평균(43.3만호)대비로도 31.3% 증가

’14년 이후 평균 50만호 이상이 착공*되면서 준공물량도 지속적으로 증가하는 추세

* 4년(‘14년～’17년)평균 전체주택 60.7만호, 아파트 41.8만호 착공

(지역별) 수도권은 28.2만호로 ’16년比 8.9%, 최근5년평균 比 37.3% 증가, 지방은 28.8만호로 ’16년比 12.3%, 최근 5년평균比 26.0% 증가

(유형별) 아파트는 39.0만호로 ’16년比 21.8%, 최근5년평균比 48.7% 증가, 아파트 외 주택은 17.9만호로 ’16년比 7.9% 감소, 최근 5년평균比 4.8% 증가